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西安一季度写字楼投资市场录得一笔3.8亿元大宗交易

2020-07-31/ 德清信息社/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要西安一季度写字楼投资市场录得一笔3.8亿元大宗交易

期货止损   都说今年一季度写字楼租赁市场几乎处于停滞状态,那么如何呢?今天小编带大家走进西安写字楼投资市场。


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期货止损   根据记录,今年一季度西安以3.8亿元录得一笔大宗交易,为国内企业购置整栋写字楼及配套商业自用。


  许多投资者都会将目光看向写字楼市场,西安在过去四年大宗交易中,办公相关物业成交金额占比45%。西安作为国家中心城市,近几年来不断吸引企业总部进驻和扩张,由此激发的购置自用楼宇需求是写字楼大宗交易持续活跃的主要推动力之一。


  近几年来,西安推出一系列人才吸引政策,依附于西安的人才优势,西安写字楼市场短期内仍以自用和定制客户需求为主,部分投资者受到疫情影响,选择暂时性观望,一定程度上影响了决策进度,市场的复苏仍然需要时间。


  在一季度,西安零售物业市场没有新增供应入市,全市零售物业总体量保持在589万平米。由于疫情以及核心商圈部分百货商场整改影响,一季度末期,西安零售物业市场录得净吸纳量-6.2万平米,为近五年最低。一季度全市空置率环比上升1.0%至4.1%。购物中心首层平均租金报价为每月每平279.5元,环比下降0.1%。


  随着写字楼存量项目中品牌更替加快,预测写字楼空置率会继续小幅上升,租金也会有小幅波动。但是伴随着市场环境越来越稳定,下半年将会有优质的新项目入市,写字楼需求会逐步回升,空置率和租金将会回归平稳。


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